Это отличная идея инвестировать в райский уголок, чтобы совместить прибыль, получаемую от сдачи в аренду, с удовольствием наслаждаться собственной недвижимостью у моря.
Честный ответ на вопрос, стоит ли покупать недвижимость в Таиланде в качестве инвестиции, - зависит от ситуации. У всех разные потребности. Если вы хотите переехать в Таиланд или жить на пенсии на Пхукете, мы рекомендуем всем нашим клиентам сначала приехать сюда и снять квартиру, кондоминиум, виллу или дом в тайском стиле, чтобы прочувствовать атмосферу и решить, какой район подходит им больше всего.
Если вы хотите купить недвижимость на Пхукете (Таиланд) в качестве инвестиции, то не так уж важно, какой район вы предпочитаете лично.
При содействии iura Phuket я приобрел квартиру в Phuket Palace на Патонге, Пхукет, год назад. Я более чем доволен, арендная плата составляет более 80 процентов в течение всего года, даже в низкий сезон.
Ответ на вопрос о владении недвижимостью в Таиланде зависит от типа недвижимости - квартира, кондоминиум, вилла, таунхаус, здание или земля (участок).
В принципе, иностранец не может владеть землей (имеется в виду участок). Обычная практика - аренда, например, на 30 лет.
Иностранцы могут приобретать квартиры и кондоминиумы на свое имя, но с некоторыми ограничениями.
Однако мы бы посоветовали сначала создать свою тайскую компанию и купить кондоминиум с ее помощью. Для этого есть много причин, одна из которых - налоговый вопрос.
Проще говоря, вы можете купить виллу, таунхаус или тайский дом, но это сложнее, чем купить квартиру, и тайская компания может быть обязательным условием.
Да. Как и во многих других странах, существует официальный правительственный орган, который ведет учет всех надлежащим образом зарегистрированных объектов недвижимости. Это первое, что вы должны спросить у продавца, если хотите приобрести какую-либо недвижимость в Таиланде.
Более подробную информацию, даже на английском языке, можно найти здесь...
Для того чтобы покупка недвижимости в Таиланде прошла гладко, необходимо учесть множество моментов.
Если говорить только об одном - имейте в виду, что существует 4 различных документа на право собственности - Chanote, Nor Sor 3 Gor, Nor Sor 3, Possesory right.
Все документы могут иметь дополнительные подгруппы или различные права, которые могут быть очень важны в случае, если вы хотите использовать землю, например, для строительства дома.
Сначала мне было трудно понять, что iura Phuket - это не агентство недвижимости, они скорее похожи на юристов и консультантов, делая все наоборот, чем занимаются агенты по недвижимости - они представляют вас, а не владельца недвижимости. Вы платите за их услуги, вы - клиент. И это огромная разница при ведении бизнеса или покупке чего-либо, особенно в Таиланде.
Испания
На Пхукете много адвокатов и агентств недвижимости. Но я не знала, кому можно доверять, потому что у моих друзей уже был неудачный опыт. Я неплохо говорю по-английски для отдыха, но для ведения бизнеса мне нужно было говорить по-русски. С iura Phuket все прошло гладко.
Определенно рекомендую их.
224/9 Karon road, 83100 Karon, Пхукет, Таиланд
+66 9871 55 201
Все права защищены. Отказ от ответственности: iura Phuket является проектом, а не юридическим лицом Он служит в качестве онлайн-базы данных услуг для онлайн-клиентов. Ни iura Phuket, ни кто-либо из лиц, представленных или описанных на его веб-странице, в социальных сетях или печатных материалах, НЕ предоставляют никаких услуг, особенно не предоставляют никаких юридических консультаций или бизнес-консультаций. для любых клиентов, особенно в Таиланде. Все описанные услуги предоставляются в Таиланде исключительно тайскими юристами и/или другими тайскими специалистами, имеющими соответствующую и действительную лицензию. Для международных клиентов и услуг в других странах.
English 
Russian 
Slovak