Je to skvelý nápad investovať do raja a spojiť zisk z prenájmu s potešením z vlastnej nehnuteľnosti pri mori.
Úprimná odpoveď na otázku, či kúpiť nehnuteľnosť v Thajsku ako investíciu, je - záleží na tom. Každý má iné potreby. Ak sa chcete presťahovať do Thajska alebo odísť do dôchodku na Phuket, odporúčame všetkým našim klientom, aby sem najprv prišli a prenajali si nejaký byt, kondomínium, vilu alebo dom v thajskom štýle, aby nasali atmosféru a rozhodli sa, ktorá oblasť im najviac vyhovuje.
Ak si chcete kúpiť nehnuteľnosť v Phukete, Thajsko ako investíciu, nie je až tak dôležité, ktorú oblasť osobne preferujete.
S pomocou spoločnosti iura Phuket som si pred rokom kúpil byt v Phuket Palace v Patongu na Phukete. Som viac ako spokojný, obsadenosť nájomného je viac ako 80 percent počas celého roka, dokonca aj mimo sezóny.
Odpoveď na otázku vlastníctva nehnuteľnosti v Thajsku závisí od typu nehnuteľnosti - byt, kondomínium, vila, mestský dom, budova alebo pozemok (pozemok).
Cudzinec v podstate nemôže vlastniť pôdu (teda pozemok). Bežnou praxou je prenájom, napríklad na 30 rokov.
Cudzinci môžu s určitými obmedzeniami nadobúdať byty a kondomínia na svoje meno.
Odporúčame však najprv založiť thajskú spoločnosť a kúpiť si kondomínium s touto spoločnosťou. Dôvodov, prečo to urobiť, je viac, jedným z dôležitých je daňová otázka.
Jednoducho povedané, môžete si kúpiť vilu, mestský dom alebo thajský dom, ale je to zložitejšie ako kúpa bytu a thajská spoločnosť môže byť nutnosťou.
Áno. Rovnako ako v mnohých iných krajinách existuje oficiálny štátny orgán, ktorý vedie evidenciu všetkých riadne zaregistrovaných nehnuteľností. Je to prvá vec, ktorú by ste mali požiadať od predávajúceho, ak chcete získať akúkoľvek nehnuteľnosť v Thajsku.
Viac základných informácií, aj v anglickom jazyku, nájdete tu...
Existuje veľa vecí, ktoré je potrebné pokryť pre hladký proces pri kúpe nehnuteľnosti v Thajsku.
Ak chcete vymenovať len jeden - uvedomte si, že v podstate existujú 4 rôzne listy vlastníctva - Chanote, Nor Sor 3 Gor, Nor Sor 3, Possesory right.
Všetky listiny môžu mať viac podskupín alebo rôznych práv, ktoré sú s nimi spojené, a tie môžu byť veľmi dôležité v prípade, že chcete pozemok použiť napríklad na stavbu domu.
Spočiatku to bolo pre mňa ťažké pochopiť. iura Phuket nie je realitná kancelária, sú to skôr právnici a poradcovia, ktorí robia opak toho, čo robia realitní makléri - zastupujú vás, nie majiteľa nehnuteľnosti. Za ich služby platíte vy, vy ste klient. A to je obrovský rozdiel pri podnikaní alebo kúpe niečoho, najmä v Thajsku.
Španielsko
Na Phukete je veľa advokátov a realitných kancelárií. Ale nemal som predstavu, komu môžem dôverovať, pretože moji priatelia mali predtým zlé skúsenosti. Anglicky hovorím celkom dobre na dovolenkové účely, ale na obchodovanie som potreboval hovoriť po rusky. So spoločnosťou iura Phuket to bola bezproblémová skúsenosť.
Určite ich odporúčame.
224/9 Karon road, 83100 Karon, Phuket, Thajsko
+66 9871 55 201
Všetky práva vyhradené. Upozornenie: iura Phuket je projekt, nie právnická osoba Slúži ako online databáza služieb pre online zákazníkov. Spoločnosť iura Phuket ani žiadna z osôb zobrazených alebo opísaných na jej webovej stránke, v sociálnych médiách alebo v tlačených materiáloch NEposkytuje žiadne služby, najmä neposkytuje žiadne právne poradenstvo alebo podnikateľské poradenstvo všetkým zákazníkom, najmä v Thajsku. Všetky opísané služby poskytujú v Thajsku výlučne thajskí právnici a/alebo iní thajskí odborníci s riadnou a platnou licenciou na túto činnosť. Pre zahraničných klientov a služby v iných krajinách.
English 
Russian 
Slovak