**Aktuálne právne informácie pre cudzincov na ostrovoch Phuket a Koh Samui: Zintenzívňuje sa zásah proti menovcom a vlastníctvu nehnuteľností**
Thajsko už nie je pasívnym, turistickým rajom, ktorý pozná mnoho cudzincov. Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti v Thajsku alebo chcete založiť spoločnosť na Phukete, upozorňujeme vás, že právne prostredie sa dramaticky zmenilo. Éra voľne uplatňovaných zákonov a neformálnych štruktúr thajských nominantov sa skončila a nahradili ju agresívne vyšetrovania a prísne sankcie.
Phuket, ktorý si dlhodobo obľúbili investori a expati, najmä z Ruska a Európy, sa stal miestom rozsiahleho vyšetrovania zameraného na zahraničné vlastnícke schémy. Thajská vláda začala celoštátny zásah proti nezákonným dohodám o nominácii - keď thajskí štátni príslušníci vystupujú ako krycie osoby pre zahraničných investorov - s cieľom obnoviť to, čo úradníci nazývajú "hospodárska suverenita".
A už to nie je len o veľkých zahraničných akcionároch. Od septembra 2024 do mája 2025 bolo stíhaných viac ako 857 nelegálnych nominálnych spoločností, pričom škody sa odhadujú na neuveriteľných 15,3 miliardy bahtov (približne 468 miliónov USD). Vyšetrovanie nominálnych spoločností sa teraz rozširuje na vlastníctvo pozemkov a zakladanie spoločností v zónach s vysokým podielom cestovného ruchu, ako sú Phuket a Koh Samui.
Dôsledky ignorovania týchto zmien sú prísne: až 3 roky väzenia, pokuty vo výške 1 milión bahtov a denné pokuty vo výške 50 000 bahtov za pokračujúce porušovanie. Zvažované právne zmeny by mohli thajským orgánom umožniť zabaviť majetok súvisiaci s porušovaním zákona o boji proti praniu špinavých peňazí - čím by sa chybné kroky v podnikaní zmenili na finančné nočné mory.
Ak plánujete investovať na Phukete alebo ste už investovali, musíte konať teraz. Vyhľadanie správneho právneho poradenstva v Thajsku nie je len rozumné - je to nevyhnutné. Kvalifikovaný právnik pre cudzincov v Thajsku, môže ochrániť váš majetok a viesť vás po kompatibilnej ceste k nákupu nehnuteľnosti alebo legálnej registrácii spoločnosti.
Nečakajte na zaklopanie na dvere. Oddelenie rozvoja podnikania preveruje viac ako 47 000 podnikov pôsobiacich v oblasti nehnuteľností, cestovného ruchu, elektronického obchodu a pohostinstva. Uistite sa, že ten váš nie je na zozname.
** Vyhnite sa nákladným chybám. Vyhnite sa nominačným pasciam. Chráňte svoju investíciu skutočnou právnou podporou.**
Zdroj: Thaiger
—
**#lawyerinPhuket #legaladviceinThailand #setupcompanyinThailand #buyingpropertyinThailand #problemwithnominees #investinThailand **
English 
Russian 
Slovak